ORLEANS VUE LOIRE EXCEPTIONNELLE
Appartement de type 2 à rénover de 63 m2 carrez au premier étage d'une résidence de standing avec une vue Loire exceptionnelle plein sud.
Deux balcons dont un avec vue Loire plein sud à partir du salon.
Ascenseur - Gardien dans la résidence.
Grand garage / box fermé - Cave en sous-sol.
Isolation par l'extérieur côté nord en cours sur l'immeuble - Ravalement en cours côté nord et sud - Huisseries double vitrage neuves.
Travaux à prévoir : Modernisation cuisine, salle de bains, décoration murs et sols, tableau électrique.
Orléans hypercentre à quelques minutes à pied ou en bus par les quais. Arrêt de tramway faubourg Madeleine tout proche.

ATTENTION : Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour donner une idée de la modernisation possible - D'autres photos ont été prises pour l'état actuel de l'appartement.




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.