? **Maison de ville de Charme - 127 m² - Au coeur du quartier Dunois**

Découvrez cette Maison Ancienne de Charme au coeur du quartier Dunois
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de 127 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées en double vitrage et sans vis à vis.
L'entrée s'ouvre sur le salon cosy équipée d'un poêle à bois pour accéder directement à la cuisine dînatoire, un véritable espace chaleureux pour toute la famille et les amateurs de cuisine, vous trouverez aussi au rez de chaussée, une chambre et une salle de bains avec wc. L'étage desservira trois belles chambres et une salle d'eau spacieuse. Les combles ont été aménagées en 2 chambres dont 1 avec un point d'eau qui donne accès à une terrasse suspendue offrant une vue exceptionnelle sur les toits orléanais.
Profitez aussi d'une cave et d'un garage proposé à la location juste derrière.
Proche école, commerces, gare à pied.

Située dans un quartier animé et bien desservi, cette maison ancienne est le point de départ idéal pour explorer la ville. Boulangeries artisanales, cafés cosy, marchés colorés, écoles réputées, parcs ombragés et transports en commun efficaces sont à moins de 10 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également à proximité immédiate.

Cette maison ancienne est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre une vie riche en émotions, en souvenirs et en authenticité. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un projet de rénovation créatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette **maison ancienne de 127 m²** votre cocon de bonheur. Contactez l'**Agence Bimbenet** dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous porter par la magie de ce lieu hors du temps.

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Contact : 01 23 45 67 89 - www.agencebimbenet.fr

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.