Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 78m2 loi carrez (88m2 au sol) idéalement situé sur la commune d'Orléans en plein coeur de ville à proximité immédiate des bords de Loire.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente à faibles charges, ce bien intégralement rénové avec des matériaux de qualité (parquet pointe de Hongrie, pompe à chaleur air/air, huisserie en aluminium...) se compose:

- D'une entrée
- D'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte
- De 2 chambres dont une avec dressing
- D'une salle d'eau
- D'une buanderie
- D'un WC indépendant

On aime:
- La hauteur sous plafond
- Le secteur hyper centre/bord de loire
- La pompe à chaleur et le DPE C
- La qualité des matériaux et le standing de la copropriété.

Venez vite découvrir cet appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'a poser vos valises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : William DZIEGIELINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887588044