ORLEANS : Fg Bannier / Murlin – Appartement de charme 85m2 avec jardin de 120m2 – Calme & emplacement privilégié
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Dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports et de la gare, découvrez ce superbe appartement de charme situé au sein d'une toute petite copropriété de seulement trois logements.
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Vous serez immédiatement séduit(e) par son authenticité et ses prestations de caractère : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures.
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L'appartement à l'ambiance 'cosy' avec parquet chêne, belle hauteur sous plafond, s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec chacune son armoire-penderie et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
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À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime PRIVÉ, parfaitement exposé, véritable havre de paix rare sur le secteur.
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Un garage-box fermé et une grande cave complètent le bien.
Un bien rare alliant cachet, calme et praticité, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d'Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)