T7 de 162 m² – Colocation / Division – Forte rentabilité

Situé au 6? étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 162 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet à usage mixte.

Le bien est composé de 2 lots distincts (à ce jour réunis )
Un T5 avec 4 chambres
Un T2 avec 1 chambre


?? Cette configuration permet une exploitation immédiate en colocation, une location séparée, ou une revente à la découpe.


Description
5 chambres
2 cuisines
2 salles de bain
1 bureau
Nombreux placards
2 entrées distinctes
Volumes généreux et circulation fluide
Étage élevé offrant luminosité et calme


Potentiel locatiF
Revenus locatifs estimés jusqu'à 2 400 € / mois CC
Rentabilité brute proche de 10 %
Idéal colocation étudiants / jeunes actifs ou location meublée

CONTACTEZ NOUS SANS ATTENDRE!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2747.00 € et 3717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Céline LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)