? RÉSIDENCE ÉTUDIANTE NEUVE – ORLÉANS QUARTIER PASTEURINVESTISSEMENT LMNP – FORTE DEMANDE LOCATIVE
? Une adresse centrale et stratégique à Orléans
Située au coeur du quartier Pasteur, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement connecté aux transports, aux commerces et aux établissements d'enseignement supérieur.La gare d'Orléans est accessible à pied, le tramway ligne B (station Guy Riobé) se situe à seulement 240 m et permet de rejoindre le centre-ville en 9 minutes.
? Accessibilité idéale
Gare d'Orléans à 1,2 km (Paris-Austerlitz en 1h10)
Tramway ligne B à 240 m
Accès rapide A10, A19 et A71
Campus universitaire Madeleine à 13 min en bus ou 9 min à vélo
Écoles et pôles étudiants à proximité immédiate
? Une résidence étudiante moderne et convivialeIssue de la réhabilitation d'un bâtiment historique, la résidence propose 154 studios et T1 bis, dont 51 T1 actuellement disponibles, d'une surface comprise entre 17 et 26 m², entièrement aménagés et prêts à vivre.
? Disponibilités
T1 : 51 lots
Prix : de 103 560 € à 128 520 €
?? Studios meublés et équipés
Chaque logement comprend :
Cuisine équipée (rangements, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur)
Pièce de vie fonctionnelle
Bureau, lit modulable 2 personnes, dressing
Salle d'eau équipée
Sol PVC, menuiseries ouvrantes
Conformité aux normes thermiques pour une consommation maîtrisée
? Des espaces communs premium
Espaces de coworking
Salle de sport avec coachs
Cuisine partagée
Salle de cinéma et masterclass
Laverie
Terrasse, patio arboré et jardin paysager
? Sécurité & services
Résidence gérée par un acteur national reconnu
Manager sur site veillant au bien-être et à la sécurité
Petit-déjeuner en semaine
Ménage mensuel
Fourniture de linge
Services facilitant la vie étudiante
? Un investissement serein avec le statut LMNP
Revenus locatifs réguliers via bail commercial
Gestion entièrement déléguée
Fiscalité avantageuse (amortissement, récupération de TVA possible*)
Forte demande locative étudiante
Constitution d'un patrimoine pérenne
? Les avantages du neuf
Frais de notaire réduits
Paiements échelonnés selon l'avancement
Garantie décennale
Logements prêts à louer, sans travaux
? Renseignements & opportunités
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74Adriaimmobilier

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.