Situé en plein coeur d'Orléans, cet appartement bourgeois rare sur le marché vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa localisation idéale.

Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 165 m² Carrez a été entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité.

Caractéristiques principales :
Superficie : 165 m² Carrez
Pièce à vivre : 60 m², un espace lumineux et somptueux offrant de belles perspectives.
Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
Accès jardin privatif : Un atout rare, cet appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin en rez-de-chaussée, idéal pour vos moments de détente.
Garage : Un garage spacieux de 30 m², parfait pour un véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire.
Avantages supplémentaires :
Rénovation récente : L'appartement a été rénové entre 2021 et 2022, offrant des prestations modernes tout en préservant le charme de l'ancien.
Faibles charges : Une petite copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien très attractif.
Idéalement situé à Orléans, cet appartement rare allie tranquillité, espace et proximité des commerces, écoles et transports. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Vidéo sur demande.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 304 878