Orléans centre deux pièces avec terrasse.
One Shot Immobilier vous présente, en exclusivité, ce deux pièces terrasse situé entre la préfecture et les bords de Loire. Cet appartement se développe sur environ 45 m2, la hauteur sous plafond offre de beaux volumes agréables à vivre. Le parquet chêne, les corniches, lui confèrent toute l'authenticité de l'ancien. Les fenêtres bois sont en double vitrage, la chaudière individuelle au gaz permet de maitriser ses dépenses énergétiques. Au coeur d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible avec un jardin partagé. Lumineux et calme, cet appartement demande qu'à retrouver tout son potentiel après un rafraichissement. Faibles charges environ 70 euros mensuels. Une cave, un grenier et un local à vélo viennent compléter ce bien.
Copropriété pas de procédure en cours.
Ref ; 3330G
DPE : E (Date du diagnostic : 05/02/2025)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller One Shot Immobilier : Marie-Zelie Cupillard
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
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