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Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre

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Descriptif du bien

Un appartement avec une histoire, prêt à écrire la vôtre

Ce T3 ne ressemble pas aux autres. Il a du vécu, une âme, et surtout, il a été chéri. Aujourd'hui, il se présente à vous dans un état irréprochable, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.

Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, il vous offre calme, et une vraie sensation d'espace.
Deux chambres confortables, une salle d'eau attenante, des toilettes séparées, un séjour baigné de lumière et une cuisine qui s'ouvre sur une loggia pleine de charme, idéale pour savourer les petits plaisirs du quotidien.

La copropriété est parfaitement entretenue, avec la présence d'un gardien et le confort d'un chauffage collectif. Un cadre de vie serein, agréable au quotidien, où tout est pensé pour vous simplifier la vie.

Et ce n'est pas tout. En bonus, un garage de 15 m² avec une place privative juste devant. Rareté et praticité réunies.
Double vitrage en PVC, ravalement récent, aucun vis-à-vis, et la Loire à seulement trois minutes à pied. Le cadre est paisible, une vue dégagée, propice à une vie douce.

Si ce lieu vous fait rêver, c'est peut-être qu'il vous attend. Un cocon soigné, à customiser selon vos goûts, prêt à devenir pleinement le vôtre.

Visite virtuelle disponible
Mais rien ne vaut la sensation que l'on éprouve en franchissant le seuil…
Et si vous veniez le ressentir par vous-même ?

Contactez-moi, ce lieu pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2595-VISITEANDSMILE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45000
Ville Orléans
Quartier Le Village
Mise en ligne 31/07/25 03:12
Mise à jour 31/07/25 03:12

A propos du prix

Prix 147 000 €
Prix m2 2 450 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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