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Appartement à vendre Orléans

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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,03 m², niché dans une résidence récente de 2010, alliant confort moderne et élégance. Situé au coeur d'un environnement paisible, cet appartement vous offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée de 16 m².

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine, équipée avec soin, est un véritable espace de vie convivial. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Cet appartement, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour votre commodité. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR rend cet espace accessible à tous.

Profitez d'un jardin privatif de 76 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, des tramways à 10 min à pied, une crèche et une maternelle à 10 min à pied, des écoles élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, un parc à 10 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, et un hôpital à 10 min en voiture. La fibre est également disponible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité et nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935.00 € et 1265.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 10865-BIMBENET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45000
Ville Orléans
Quartier Hastings
Mise en ligne 30/07/25 03:23
Mise à jour 30/07/25 03:23

A propos du prix

Prix 183 000 €
Prix m2 3 049 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60.03 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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