Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce studio meublé à Orléans hyper centre, rue de la chèvre qui danse entre rue Royale, bord de Loire et le futur campus universitaire.

Composé d'une entrée avec placard, une belle pièce principale lumineuse plein Sud avec coin cuisine aménagée et équipée, une belle salle d'eau avec w.c.

Aucun travaux à prévoir au sein du bien, rénovation complète récente avec cuisine et salle d'eau au goût du jour.

Bail meublé en cours 600€/mois charges comprises.( 495+105 charges )
Place de parking en sous terrain louée en sus 37€/ mois.

Travaux de rénovation globale de l'immeuble en cours de validation ( isolation extérieure et ravalement, passage au chauffage urbain, rénovation des communs, remplacement couverture, VMC, menuiseries ) budget 16 461€.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.