T4 avec balcon – Possibilité 3? chambre
Idéal famille ou investissement locatif

Situé au 4? étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent praticité.


Le séjour avec salle à manger et cuisine équipée moderne forme un espace de vie convivial. Côté nuit, deux grandes chambres et la possibilité d'une troisième selon vos besoins. Salle de bain avec buanderie, WC séparés.

Fenêtres PVC double vitrage récentes, balcon bien exposé, place de stationnement extérieure.

Proche Loire et hippodrome, avec accès rapide aux transports et à la gare d'Orléans.

Charges : 2 920 €/an – Chauffage collectif – Aucune procédure en cours.

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Visite virtuelle disponible.


Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)