Orléans quartier Madeleine
Appartement T2 Lumineux et Confortable
Appartement de type 2 de 50 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2002. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour? parfait pour recevoir vos amis et famille, et d'une chambre confortable.
La cuisine, bien que non équipée, est spacieuse et prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, pour un confort optimal toute l'année.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, permettant une gestion personnalisée de votre confort thermique. Un balcon de 10 m² vous offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre tranquillité, un ascenseur dessert tous les étages, et un stationnement extérieur est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave de 4 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour, baigné de lumière naturelle, devient le coeur de votre foyer, tandis que la chambre à coucher vous offre un refuge paisible après une longue journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus et à un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs arrêts de tramway, une crèche, plusieurs restaurants, une alimentation générale et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, une école élémentaire et un parc et jardin. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs collèges et à un hôpital.

DPE : D (Date du diagnostic : 30/08/2021)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €

Réf. : 3304
Honoraires à la charge du vendeur

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
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