EXCLUSIVITE

VUE LOIRE - APPARTEMENT T2/3 56 m² - ST-MARC / HALAGE

Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire (chemin du halage), découvrez cet appartement baigné de lumière avec vue exceptionnelle sur la Loire au 8° étage sur 10 avec ascenseur d'un immeuble entièrement ravalé et isolé thermiquement en 2020.
Cet appartement de 56 m² Carrez (60 m² au sol) avec loggia offre un espace de vie généreux, une cuisine aménagée équipée donnant sur une loggia, une chambre (possibilité 2° chambre), une salle d'eau et un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 8 m² et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare.

L'appartement se compose de :
- Entrée avec rangements 6 m²
- Grand séjour 26 m² (possibilité de recréer une 2° chambre)
- Cuisine 8 m²
- Chambre 11 m² avec placards
- Loggia 4 m²
- Salle d'eau 3 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Possibilité de recréer une 2° chambre dans le séjour
- Stationnement extérieur
- Cave 8 m²

Informations complémentaires :
- DPE D
- Chauffage gaz collectif - Montant réel des dépenses mensuelles 2024 : 61 €
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 92 €
- Taxe foncière 1200 €
- Copropriété de 112 lots d'habitation / aucune procédure en cours

Prix du bien 150 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Contactez-moi pour visiter ce bien en toute sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide