Découvrez ce charmant appartement T1, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1880, entièrement rénové en 2019. Avec ses 14,50 m² de surface habitable, ce petit nid douillet saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous offrant ainsi un confort inégalé tout au long de l'année. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 12 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La kitchenette, intégrée dans un coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer vos repas préférés. La salle d'eau, moderne et élégante, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien immobilier en parfait état. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque recoin respire l'authenticité et le confort moderne. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et profiter de chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour votre quotidien. Vous pourrez facilement accéder à plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins, et cabinets de médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un collège et un hôpital.

Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.