Située sur la commune d'Oriolles (16480), nous vous proposons cette maison avec un cadre de vie paisible et agréable, offrant environ 75 m² habitables de plain-pied. Elle dispose d'un séjour lumineux de 39 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une buanderie accessible par l'extérieur complète ce bien.
Une véranda de 8.5 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année complète le bien.
Le confort est assuré avec des huisseries en double vitrage, une isolation par l'extérieur, une clim réversible ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs. Assainissement individuel conforme.
Le garage d'environ 16 m² est parfait pour stationner un véhicule, ainsi qu'un atelier pour le stockage, ajoutent encore à la praticité de la maison. Le terrain de 1944 m² est entièrement clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel.
Ce bien n'attend plus que vous !! N'hésitez pas à me contacter pour visiter - Ryan CANTET - 06.07.60.97.89

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051.00 et 1423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP MMA 149695652