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Maison à vendre Orée d'Anjou

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Descriptif du bien

Maison Individuelle de Grand Standing
Un havre de paix et de confort . Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing à 15 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes/Cholet, située dans un cadre idyllique. Entièrement rénovée en 2023, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 146 m² et une surface au sous-sol de 168 m²( garage, cave, lingerie-chaufferie,espace détente avec cuisine et cheminée, et d'autres surprises), cette maison de plain-pied sur deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux.
La pièce de vie de 71 m² , comprenant une salle à manger, deux salons, hall, et espace cuisine, est parfait pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, WC .
La terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin entièrement clos avec son espace cuisine d'été , son potager, offrent une atmosphère sereine et apaisante. Le chauffage Aérothermie ( 2023) assure une température agréable en toutes saisons, un poêle à granulés le complète. Le terrain de 2500 m² est piscinable, idéal pour les amateurs de natation et de détente en plein air. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, des commerces et des restaurants à moins de 5 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à 8 minutes à pied.
Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un mode de vie.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

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Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1266-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49270
Ville Orée d'Anjou
Quartier Presles
Mise en ligne 20/02/26 05:42
Mise à jour 20/02/26 05:42

A propos du prix

Prix 365 750 €
Prix m2 2 496 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 146.55 m2
Surface du terrain 2500 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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