x
Voir Photos (9)

Maison à vendre Orée d'Anjou

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Maison Individuelle-écologique de Plain Pied - Un havre de paix et de luxe à orée d'Anjou.

Découvrez cette superbe maison individuelle de Plain pied à Landemont, construite en 2014, alliant élégance et confort moderne. Située dans un cadre idyllique ( proche bourg ), cette propriété de 102,81 m² habitables et 131 m² au sol est un véritable écrin de bien-être.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La maison, de plain-pied, offre une circulation fluide et une sensation d'espace optimale. Trois chambres confortables, une salle de bains ( douche et baignoire ) moderne et un WC indépendant complètent ce niveau de vie.

La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Le coin cuisine, fonctionnel et esthétique, invite à la création de repas gourmands.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter des doux rayons du soleil tout en admirant le jardin clos de 218 m². Le terrain de 350 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente ultime.

Cette propriété, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage aérothermie avec plancher chauffant et production d'eau chaude performant et d'un assainissement conforme.
Avec un contrat photovoltaïque vente total à 35c€/kwh: 7500kWh/an - revendus à EDF à 0.356c€/kwh soit 2670€ revenu annuel.

Deux places de stationnement intérieures et une place extérieure complètent ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles à 2 min à pied. Un commerce d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 min à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

+ Plus

Détails

Annonceur Edencia
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1141-EDENCIA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 49270
Ville Orée d'Anjou
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:13
Mise à jour 04/08/25 04:13

A propos du prix

Prix 280 000 €
Prix m2 2 724 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 102.81 m2
Surface du terrain 350 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Orée d'Anjou 49270

Similar Listing

Maison à vendre Orée d'Anjou

Orée d'Anjou , 49270
Chambres : 6 / Chambres à coucher 4
Prix 181 500 €
Similar Listing

Maison à vendre Orée d'Anjou

Orée d'Anjou , 49270
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 215 000 €
Similar Listing

Maison coup de coeur

Orée d'Anjou , 49270
Chambres : 7 / Chambres à coucher 4
Prix 270 660 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!