Maison familiale de caractère – 235 m² sur 1 hectare de terrain – Ordonnac

Offrez à votre famille un cadre de vie paisible, spacieux et proche de la nature avec cette belle maison de campagne, pensée pour le confort et le quotidien des petits comme des grands.

D'une surface d'environ 235 m², cette maison lumineuse et chaleureuse séduit dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie de 90 m². Véritable coeur de la maison, cet espace ouvert avec cuisine américaine aménagée invite aux moments de partage en famille, sublimés par un poêle à bois central.
Un espace idéal pour toute la famille
5 chambres (possibilité d'une 6e) pour accueillir toute la tribu
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC indépendants
1 bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants
1 buanderie fonctionnelle
Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins
Atout majeur : ses deux entrées indépendantes permettent d'imaginer facilement un espace pour un adolescent, accueillir un proche ou créer un logement indépendant.

Un extérieur pensé pour les enfants et les loisirs.
Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable terrain de jeu en toute sécurité :
grands espaces pour courir, jouer ou accueillir des animaux
terrasse de 70 m² pour les repas en famille
piscine à réhabiliter pour profiter pleinement des beaux jours
nombreuses dépendances et 4 garages pour tous vos projets
Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'évolution pour accompagner votre famille dans le temps.
Confort et praticité au quotidien
Pompe à chaleur avec unités à l'étage
Bonne isolation
Cave tempérée
Maison en bon état général
À prévoir : finalisation d'une suite parentale d'environ 30 m² (travaux déjà engagés).

Une localisation idéale pour concilier calme et vie pratique
À 15 minutes de Lesparre-Médoc (écoles, commerces, gare, services)
À 30 minutes de l'océan Atlantique pour les sorties en famille
À 50 minutes de Bordeaux
Que vous rêviez d'espace, de nature ou d'un lieu de vie chaleureux pour voir grandir vos enfants, cette propriété offre un cadre idéal pour construire de précieux souvenirs en famille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Emilie Magimel – 07 81 67 80 11
emiliemagimel@tivolimedoc.fr
Tivoli Immobilier Médoc

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126