BLAIGNAN-PRIGNAC (33340)

Projet de vie exceptionnel : bâtisse de charme + studio clé en main sur 3300 m²

Et si vous donniez vie à une maison pleine d'histoire… tout en ayant déjà un pied-à-terre prêt à vous accueillir ?

Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 230 m² à réinventer entièrement. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de rénovation et de beaux projets.

Le gros + qui change tout : un studio déjà rénové en 2025, prêt à vivre !

La maison principale
Environ 230 m² de potentiel brut
Rénovation complète à prévoir (toiture, électricité, plomberie, assainissement)
Charme de la pierre, volumes généreux, cachet authentique
Une page blanche pour créer LA maison de vos rêves ou un projet locatif ambitieux.

Le studio indépendant (rénové en 2025)
Pièce de vie avec cuisine équipée
Salle d'eau moderne (douche + WC)
Chambre mansardée à l'étage
Chauffage électrique + cumulus thermodynamique connecté
Idéal pour :
vivre sur place pendant les travaux
accueillir famille/amis
ou générer des revenus locatifs immédiatement
L'extérieur
Terrain de 3377 m²
Puits fonctionnel avec pompe
Abri de jardin
Fibre installée
Cadre calme et verdoyant
Localisation idéale
À seulement 6 minutes des commodités
À 20 minutes des plages de l'Atlantique
Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité
Possibilité de rénover à votre rythme tout en vivant sur place
Double potentiel : résidence principale + projet locatif
Cachet rare + surface généreuse
Environnement paisible, sans isolement
Contactez EMILIE MAGIMEL 07.81.67.80.11

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 042 126