CORPS DE FERME D'EXCEPTION – 43 ARES –
FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
PROCHE ORCHAMPS-VENNES

Vraiment rare sur le secteur du haut doubs !

Ami puristes de la nature et fans de chevaux, marchand de bien pour exploiter l'espaces proposé, ou investisseurs, cette
annonce est pour vous =

Dans le village d'Orchamps-Vennes, au sein d'un environnement privilégié où les opportunités foncières deviennent extrêmement rares, découvrez cette magnifique et grandiose propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité équestre, touristique ou un projet d'investissement immobilier.

Édifiée sur plus de 43 Ares de terrain avec un véritable Harat, cette ancienne ferme charmante rénovée développe environ 465 m² habitables et près de 1 800 m² de surface au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, création d'appartements supplémentaires facile grâce au stationnement aisé, possibilité de faire entre au moins 3, 5, voir 7 appartements aisément, selon la taille de ces derniers et aménagements choisit = (dans une zone plus que recherché par les frontaliers)

Une habitation familles passionnés de chevaux =

AU REZ DE CHAUSSEZ =
Grande pièce de vie avec salon et espace réception.
Cuisine familiale équipée avec grand four Smeg, idéale pour les repas de famille et les réceptions.
Chambre avec parquet en bois exotique.
Salle d'eau pleine de charme avec meuble vasque et sèche-serviettes.
Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage :
Insert bois.
Poêle alsacien.
Chauffage au sol.
Chaudière bois Buderus.
Chaudière électrique d'appoint.
La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités professionnelles.

A LETAGE =
-4 chambres supplémentaires d'environ 13 m², 15 m², 16 m² et 20 m².Salle de bains avec baignoire et douche.
-La toiture à été refaite entièrement refaite en 2000, c'est à dire membrane, pare-vapeur et tuiles neuves.
Un atout majeur pour la famille , les investisseurs oules marchands de biens.

-La propriété dispose d'un grenier extrêmement sain d'environ 300 m², facilement aménageable pour créations de plusieurs appartements (espaces pour parking vastes, donc répondant aux exigences de stationnement pour créations de nouveaux compteurs linky par l'urbanisme)

-Sa configuration permet la création de plusieurs appartements ou logements avec des travaux relativement simples.
Une opportunité rare pour les marchands de biens, investisseurs locatifs, créateurs de gîtes, chambres d'hôtes ou résidences de tourisme, dans un secteur particulièrement recherché où l'offre est très limitée.
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DEPENDANCES ET EXTERIEURS =

-Grand garage.Volumes de stockage importants.
4 boxes à chevaux.
Piscine d'environ 50 m³ avec filtration à cartouche (liner à remplacer).
Grande cour intérieure.
Nombreuses places de stationnement.
Prairie et carrière de sable.
Nombreux arbres fruitiers (pruniers, poiriers…).
Deux caves, dont une cave voûtée exceptionnelle d'environ 30 m², véritable coup de coeur, équipée de l'électricité et de l'éclairage, avec de nombreux espaces de rangement déjà aménagés : il ne vous reste plus qu'à y déposer vos plus belles bouteilles d'exception.
Un cadre idéal pour les amoureux de la natures...

La propriété se prête parfaitement à...