Votre agence IMMO25 vous propose en exclusivité ce superbe duplex récent avec jardin, terrasse et garage, situé à Orchamps-Vennes, dans un environnement calme et recherché.

D'une surface de 111 m² Loi Carrez (115 m² au sol), ce duplex construit en 2023 séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Le chauffage individuel, la très bonne isolation et l'excellent DPE assurent un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

POINTS FORTS :
- 1 garage fermé et 2 places de parking.
- Jardin privé (300 m²).
- Terrasse de 60 m² (et balcon à l'étage).
- 3 chambres spacieuses.
- Cuisine américaine aménagée et équipée.
- Grand séjour de 55 m².
- Salle d'eau moderne et 1 WC indépendant.

Situé à proximité de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour les familles.
À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école et un collège.
Un bus et plusieurs parcs et jardins sont accessibles.
À 15 minutes à pied, des commerces et plusieurs médecins généralistes sont disponibles.
Deux restaurants se trouvent à 5 à 10 minutes à pied.
Éligible à la fibre optique, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort optimal.

- VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !
Ce bien vous est présenté par Jonathan ZEREN, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Contactez le au : 06.98.71.78.64 ou jonathan@immo25.fr

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Mots-clés : orchamps vennes – doubs – franche-comté – appartement 4 pièces – duplex – 3 chambres – balcon – terrasse – secteur avec toutes commodités – vue dégagée – école – collège – crèche – au calme – garage – neuf – projet immobilier – primo-accédant – investisseur – famille – campagne – maison – proche suisse - services médicaux - moderne et durable

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Jonathan ZEREN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 812 352