EN EXCLUSIVITE - ADRIA IMMOBILIER !!!

Christophe FATH vous ouvre les portes de cette maison comtoise pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et unique.

À Orchamps-Vennes, entre Morteau et Valdahon, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 141 m2 propose une distribution fonctionnelle avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau ou salle de jeu , une grande salle de bain et une salle d'eau a l'étage.

Le salon- séjour, lumineux et exposé plein sud, constitue un véritable coeur de vie baigné de lumière, ouvrant la voie à un espace convivial et chaleureux après modernisation.

Le premier niveau dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électrique en aluminium.

Implantée sur un terrain clos, arboré et très bien entretenu de 1 350 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié : vue dégagée et un environnement calme.
Une terrasse avec barbecue complète agréablement les extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté annexes, vous disposerez de nombreux espaces pratiques : deux grands garages de 22 m2 chacun (dont un indépendant), une cave de 13 m² ainsi que deux grands greniers de 28 m2 chacun offrant de belles possibilités de stockage. Grâce a ses accès facile , il est tout à fait possible d'aménager ces espaces afin de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par une chaudière bois. La toiture est en bon état général et la façade a été récemment rafraîchie.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché pour son calme , sa qualité de vie et sa proximité avec la Suisse.

Contactez- moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.41.81.10.36 ou christophe.fath@adriaimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon
RCP en cours.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.