IMMO25 vous propose en exclusivité ce superbe duplex récent avec jardin, terrasse et garage, situé à Orchamps-Vennes, dans un environnement calme et recherché.

D'une surface de 110 m² Loi Carrez (115 m² au sol), ce duplex construit en 2023 séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne.
Le grand séjour de 52 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offre un espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable.

Les extérieurs sont un véritable atout :
? Terrasse de 60 m²
? Balcon de 15 m² à l'étage
? Jardin privatif

Côté stationnement, le bien dispose de 1 garage fermé ainsi que de 2 places de parking extérieures.

Le chauffage individuel, la très bonne isolation et l'excellent DPE assurent un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.
Le logement est également éligible à la fibre optique.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces, bus scolaire et services médicaux, accessibles rapidement à pied ou en voiture.

Un duplex clé en main, moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort moderne et durable.

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Jonathan ZEREN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 812 352