À vendre : Maison d'Architecte « FERRINI » sur pilotis type Californien à Plaimbois Venne

Vivez en parfaite osmose avec la nature dans cette magnifique maison en ossature bois Meleze de 190 m² habitables, (230m2 surface utile) nichée au coeur d'un écrin de verdure sur un terrain de 18 hectares. Conçue en 2010, cette propriété allie design moderne et respect de l'environnement

CARACTERISTIQUES :
- Quatre chambres dont une suite parentale avec kitchenette (point d'eau et robinet) et entrée indépendante, idéale pour se ressourcer dans un cadre paisible.
- Double Carport pour deux véhicules et un cellier pratique.
- Chauffage au sol (par circuit d'eau) par chaudière électrique à basse température, complété par un poêles à bois et un poêle à pellet pour une ambiance chaleureuse sur chaque étage
- Cuisine allemande équipée avec plan de travail sur-mesure en chêne massif, parfaite pour les amateurs de gastronomie. (Cuisson 2 plaque à induction + 2 emplacement gaz + grille à la pierre volcanique)
- Salle de bain et salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
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EQUIPEMENT ET CONFORT =
- Triple vitrage pour toutes les baies vitrées, garantissant une isolation optimale et un confort thermique.
- BSO pour une gestion de la lumière et de la chaleur.
- Espace détente avec spa jaccuzzi et une magnifique verrière offrant un panorama à couper le souffle.
- Moustiquaires sur la certaines des fenêtres pour profiter de l'extérieur sans nuisances.
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m³.
- Box à cheval dans le jardin très propre, avec possibilité de louer le champ en face à un paysans
- Abris à vélo avec électricité et compteur individuel
- Microstation avec traitement au coco
- Possibilité de switcher entre eau potable et eau de pluie dans tous le systèmes.
- Nombreux rangements

PERFORMANCES ENERGETIQUES =
- Excellente isolation grâce à la laine de bois (140 mm pour les murs, 280 mm pour le toit), des ourdi et des matériaux respectueux de l'environnement.
- Isolation conforme aux normes antisismiques

ENVIRONNEMENT=
Située dans un village tranquille, cette maison bénéficie d'un bon voisinage, principalement constitué de travailleurs suisses. Dans votre jardin, vous aurez la chance d'apercevoir des biches, chevreuils et renards , ajoutant une touche de magie à votre quotidien.
En face, des champs non constructibles

Taxe foncière faible : 450 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui respire l'harmonie avec la nature et le bien-être.

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PRIX = 520 ke HAI
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Mandat N 2523
DPE/ D GES / D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3140 € et 4248 € , année référence 2021

Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre c...