NOUVEAUTÉ à Oraison : Maison de Plain-Pied avec Fort Potentiel de type 3 d'environ 70 m² sur une parcelle de 401 m2 avec garage

Située dans un quartier calme et recherché d'Oraison, cette charmante maison mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la fonctionnalité. Elle se distingue par un état d'entretien exceptionnel, offrant une base saine et rassurante.

Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel :

La maison propose une distribution optimisée pour un confort quotidien :

Pièce de Vie : Un grand salon séjour de 27 m², spacieux et traversant.
Cuisine : Une cuisine séparée de 8 m², parfaitement tenue et fonctionnelle.
Espace Nuit : Deux belles chambres de 11 m² et 10 m².
Sanitaires : Une salle d'eau propre et un WC indépendant.

Potentiel : Si la maison est impeccablement entretenue, une petite remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos préférences pour en faire un intérieur à votre image.

Équipements et Confort :

Climatisation et Chauffage : Système de climatisation réversible complété par des radiateurs électriques performants.
Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois et volets battants en bois pour une isolation de qualité.

Garage & Buanderie : Un garage attenant avec un coin buanderie très pratique pour le rangement et les machines.

Extérieur et Économies :

Sur une parcelle de 401 m², profitez d'un extérieur prêt à vivre :
Terrain Piscinable : Le jardin plat offre la possibilité d'installer une piscine.
Eau du Canal : Un atout majeur pour l'arrosage avec une cotisation très faible de 48 € pour 6 mois d'utilisation annuelle.

Terrasse : Un bel espace de détente avec store banne pour vos repas d'été.

Informations Clés :

Surface habitable : 70 m²
Taxe Foncière : 1 148 €.

État : Extrêmement bien entretenue, aucun travaux structurels à prévoir.

L'avis de Christelle : Une maison rare où l'on peut poser ses valises immédiatement tout en ayant la liberté de moderniser la décoration à son rythme. Le potentiel extérieur avec l'eau du canal et la zone piscinable est un vrai 'plus' sur Oraison.

Contactez-moi sans tarder car cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.
Venez visiter ce bien aux multiples atouts !

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Christelle ESPOSITO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 601 493