À vendre – Charmante maison de village avec fort potentiel.
Située au coeur d'un village agréable, cette maison de caractère, mitoyenne des deux côtés, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de 11,7m² pouvant servir de bureau
Une cuisine séparée de 20m² avec un espace pour les repas
Un salon-séjour de plus de 36m², chaleureux avec poêle à bois, donnant directement sur le jardin
Un grand garage de plus de 51m² avec espace buanderie, pouvant accueillir facilement deux véhicules, un véritable atout pour le confort du quotidien
À l'extérieur, un jardin de plus de 100 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
La maison se compose également de :
2 grandes suites parentales :
• l'une de 29m² avec douche et WC
• Une seconde de 32m² avec douche, baignoire, WC et terrasse privative de 18m².
2 chambres supplémentaires de 12 et 14m²
1 salle d'eau indépendante
Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Des travaux d'isolation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce à sa configuration et ses volumes généreux.
À visiter sans tarder !

Pauline Immosphera
07 62 34 10 78
pauline.s@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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