Située sur les hauteurs d'Aigues-vives, superbe Villa avec vue panoramique, gîte Indépendant et piscine

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant.

La Villa Principale – 200 m² habitables

Sous-sol :

• 2 grands garages
• 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs


Rez-de-chaussée (160 m²) :

• Spacieuse entrée
• 2 chambres lumineuses
• Salle d'eau avec WC + WC séparé
• Grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée
• Deux terrasses : l'une côté cuisine, l'autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure


Confort & équipements :

• Chauffage avec climatisation réversible + cheminée
• Ballon thermodynamique pour l'eau chaude

Le Gîte Indépendant – 47,3 m²

Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis :

• 2 chambres
• Cuisine fonctionnelle
• Salle d'eau avec WC
• Grand garage attenant (ancienne grange)
• Garage extérieur supplémentaire

Extérieurs

• Véranda
• Piscine 5 x 10 m avec espace détente
• Terrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air
• Grange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…)


Les +++
• Vue magnifique et dégagée
• Environnement calme et naturel
• Idéal pour maison familiale ou activité de gîte
• Aucun gros travaux à prévoir
• Belle rentabilité potentielle

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 304 599 CARCASSONNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr