Appartement T4 - RDJ - 83 m2 - OBERSCHAEFFOLSHEIM

Amateurs de quiétude et de prestations contemporaines, partez à la découverte de ce bien hors du commun, situé en lisière de l'Eurométropôle Strasbourgeoise, à l'orée des champs et du canal de la Bruche.

Dans un cadre d'exception, à l'abri des regards et des tumultes urbains, ce logement livré en 2020, vous séduira par son agencement agréable, sa décoration soignée et ses équipements modernes.

En rez-de-jardin d'une résidence à taille humaine (7 lots), ce bel appartement de 4 pièces se distribue comme suit :

Un dégagement d'entrée menant vers un vaste séjour (30 m2) lumineux et favorablement exposé, une cuisine ouverte au design épuré, intégralement aménagée et équipée. Une porte à franchir et vous voilà à profiter d'une terrasse de 15 m2, surmontée d'un store banne à commande électrique.

À quelques pas de là, trois chambres à coucher, dont l'une se prêtant volontiers à un espace bureautique, idéal pour vos journées de télétravail. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux, ainsi qu'un espace dédié au lave-linge.

À souligner également la présence (rare) d'une salle d'eau supplémentaire, avec sa douche à l'italienne et son lavabo.

En point d'orgue, un superbe jardin privatif paysagé d'environ 1,2 ares et méticuleusement entretenu. Clôturé sur l'ensemble de son périmètre, ce véritable havre de paix vous fait la promesse d'une vue spectaculaire, en bordure de champs et éloigné de toute nuisance.

Deux places de stationnements en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un espace cave individuel complète cette offre de haute volée.

Côté prestations

Plancher chauffant intégral avec chaudière gaz individuelle
Fermetures anthracite PVC à double vitrage
Volets roulants à commande électrique
Cuisine épurée et intégralement équipée
Peinture lisse murs et plafonds
Faïence toute hauteur dans les pièces humides
Parquet en bois massif et carrelage grand format
Store banne à commande électrique


Cet appartement vous promet un quotidien où règnera sérénité, confort, tranquillité. Le tout, a? proximite? imme?diate de nombreuses commodite?s (écoles, crèches, supermarchés, cabinets médicaux, etc...) et des axes routiers majeurs. À noter l'arrivée imminente du tram à seulement quelques minutes de là.

Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée. Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Proposé par :

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1187/25
Syndic professionnel / Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 418.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2020. Les informati...