Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46

A OBERNAI
Maison alsacienne 6 pièces 145 m² Au calme, proche centre-ville
Je vous propose de découvrir cette charmante maison alsacienne restaurée en 2007, idéalement située à proximité du centre-ville, au fond d'une impasse, offrant calme et tranquillité.
D'une superficie de 145 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une petite cuisine
Une chambre donnant sur le jardin
Une salle d'eau avec WC
Un dressing/ chaufferie (chauffage au gaz de ville)
Au 1er étage :
Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour
Une salle de bains douche et baignoire avec WC
Au 2ème étage :
Un dégagement
Quatre chambres
Une salle d'eau avec WC
Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant plusieurs espaces distincts.
Chauffage individuel au Gaz - chaudière récente changée en 2025
DPE: C
Prix: 338.000€ HAI soit un prix net vendeur de 325.000€ et.4% de frais d'agence charge acquéreur
Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
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SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.