NOUVEAUTE

A OBERNAI

Appartement 4 pièces avec terrasse et jardin – Secteur recherché d'Obernai

Situé dans un secteur prisé et calme d'Obernai, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.

Au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 9 appartements, ce bien en rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée avec interphone, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain équipée, d'un WC séparé et d'un cellier/débarras.

L'appartement bénéficie de prestations actuelles et soignées, avec la possibilité de choisir certains matériaux et finitions (sols, portes, coloris), afin de personnaliser votre futur intérieur.

Le confort est assuré par un chauffage et une production d'eau chaude via une chaudière individuelle gaz.

Un bien qui n'attend plus que vous, disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Stationnement en sus :Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol ou une place de parking extérieure, en complément de l'appartement.

DPE C

Prix : 465 405 € honoraires d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder - Mme MENGER Célia 06.45.81.18.46


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 773.00 et 1046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.