x
Voir Photos (9)

Bel immueble de rapport au centre de Obernai

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - OBERNAI CENTRE
'clés en main' locataires déjà en place.

? Points forts :
- Emplacement premium : Entrée de centre-ville d'Obernai
- Rentabilité immédiate : 2 405€/mois de revenus locatifs
- Diversification parfaite : Mix commercial et résidentiel
- Entretien irréprochable : Bien régulièrement maintenu

? Composition de l'ensemble (174m²)
Niveau rez-de-chaussée :
- Local commercial spacieux de 32m²
- Appartement indépendant de 45m²
- Studio cosy de 21m² avec accès privatif
Niveau étage :
- Duplex lumineux de 40m2
- Appartement familial de 36m²

? Atouts techniques :
Double vitrage PVC
Accès indépendants pour chaque lot
Configuration optimisée pour la location

Une opportunité rare sur le marché obernois !!! -

Pour tout renseignement, contactez Florence GALLIOT 0609803969




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Florence GALLIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880723275
RCP ALLIANZ

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI131-BHIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67210
Ville Obernai
Quartier Jean Macé
Mise en ligne 04/08/25 03:10
Mise à jour 04/08/25 03:10

A propos du prix

Prix 520 000 €
Prix m2 2 989 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 174 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Obernai 67210

Similar Listing

DEBUSSY

Obernai , 67210
Chambres : 2 / Chambres à coucher 1
Prix 258 500 €
Similar Listing

Investissement locatif rentable – Duplex loué en centre-ville

Obernai , 67210
Chambres : 4 / Chambres à coucher 2
Prix 270 000 €
Similar Listing

DEBUSSY

Obernai , 67210
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 325 200 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!