Mégane CRIQUI de Limmobiliere.fr vous propose en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 88,34m2 récent avec terrasse de 54 m² sur la commune de Bourgheim située à moins de 10 minutes d'Obernai.

Situé dans un environnement paisible aux abords du village, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 2017, lumineux, moderne et parfaitement entretenu.

L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel, agrémenté de placards de rangement, qui distribue l'ensemble des pièces du logement.
On accède ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte d'environ 10 m², contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour.L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau, un cadre exceptionnel pour profiter du moindre rayon de soleil.
Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable atout de cet appartement : un espace rare, idéal pour les repas, la détente ou les soirées d'été, offrant en prime une vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau.

La partie nuit propose deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Situé au dernier étage, ce logement profite d'une tranquillité très appréciable et d'une belle luminosité.

Le bien dispose également d'une place de parking.


Bourgheim offre un cadre de vie calme et recherché, avec commerces, services et écoles accessibles à proximité.
L'accès rapide aux axes principaux permet de rejoindre Obernai en quelques minutes, ville dynamique avec tous les commerces, restaurants et infrastructures nécessaires.
Un environnement naturel idéal pour les balades et activités en plein air, combinant le calme d'un village et la vitalité d'Obernai et villes alentours.

Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre privilégié : venez le découvrir sans attendre.

Copropriété comprenant 16 lots principaux.
Charges annuelles : 960€
Aucune procédure en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 € et 1112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Mégane CRIQUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 117 992.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.