Situé à OBERNAI dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités nous vous proposons de découvrir ce très bel appartement A VIVRE COMME UNE MAISON.

Construit en 2012, il se trouve dans une petite copropriété en excellent état uniquement composée de 12 logements.

Il offre une superficie habitable de plus de 80 m² avec 62 m² de terrasses et se décompose comme suit:

AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:

- 1 garage pour un véhicule avec espace de stockage et espace buanderie
- 1 entrée avec vestiaire et une large cage d'escalier desservant le 1er étage du logement

AU PREMIER ETAGE (et dernier) vous découvrirez:

- 1 palier et dégagement de 9.70 m²
- 1 grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et donnant accès à la grande terrasse
- 1 chambre avec accès à la terrasse
- 1 salle de bains
- 1 toilette séparé
- 1 chambre de 13.30 m² avec placards intégrés
- 1 chambre de 13.50 m² avec placards intégrés et une petite terrasse plein ouest de 3.90 m²

Le gros atout de ce logement est sa GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD-OUEST de plus de 58 m² avec vue dégagée et environnement calme.

En complément l'appartement est doté d'une place de stationnement privative à l'extérieur devant le logement.

LE LOGEMENT EST EN EXCELLENT ETAT et ne nécessite aucun travaux.

LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique, quartier résidentiel, proximité des écoles, beaux volumes, grande terrasse bien exposée, très bon état général.

Je suis à votre écoute pour toute question et votre disposition pour vous propose rune visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 345 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2116