Idéal premier achat, investissement locatif ou location saisonnière.

Situé au coeur d'Obernai, proche de la place de l'Etoile, ce bel appartement F1 entièrement meublé se trouve en rez-de-chaussée dans une petite copropriété calme. Actuellement exploité en location saisonnière depuis 4 ans, il a été rénové lors de l'achat.

Description du bien :
•Entrée avec placard de rangement
•Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-linge, plaque 2 feux, hotte
•Espace repas attenant
•Salon et espace chambre bien agencés
•Salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviette
•Cave privative idéale pour stockage ou vélos


L'appartement bénéficie d'un emplacement très recherché, proche du centre historique, des commerces et des transports tout en bénéficiant du calme.

Informations complémentaires :
Etat impeccable
Entièrement meublé
Surface Carrez : 33,79 m2
Les charges de copropriété en plus des postes classiques comprennent le chauffage et l'eau (comptage individuel) : 1176 € (année 2024)
Double vitrage bois

N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr