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Vendu loué : Obernai centre – Duplex F3 de 65 m² avec parkin

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Descriptif du bien

Au centre d'Obernai, dans une petite copropriété calme et en retrait de la circulation, ce duplex 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel et l'emplacement central en font un bien aussi adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative.
Il est actuellement loué 650 € par mois (bail ancien), avec une valeur locative réévaluée estimée à 790 €/mois, offrant un bon potentiel de rentabilité.
Faibles charges de copropriété.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Karl SCHALTENBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr

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Détails

Annonceur Ethiqu'Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA13617-ETHIQUIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 67210
Ville Obernai
Quartier Mairie
Mise en ligne 04/08/25 03:36
Mise à jour 04/08/25 03:36

A propos du prix

Prix 225 000 €
Prix m2 3 462 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 65 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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