Situé dans une copropriété de 2009, cet appartement est un véritable investissement. Loué depuis août 2024, il génère un revenu locatif mensuel de 650€ charges comprises (600€ hors charges + 50€ de charges), avec un locataire stable et en place.
Description :
Ce joli deux-pièces est idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de :
Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces,
Un espace séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse plein-sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée,
Une chambre, également avec accès à la terrasse,
Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'un WC.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage en sous-sol, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule.
À proximité :
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Obernai, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux axes principaux.
Un bien qui combine praticité, rentabilité et confort. Un investissement à ne pas manquer !
N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel certain !

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98768465100019