Idéalement situé en centre-ville d'Obernai, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme, dans une impasse.

Ce deux-pièces de 43 m² Carrez est accessible depuis une belle terrasse commune, au premier et dernier étage. Il a été édifié en 1990 dans une petite copropriété de seulement deux logements. Il se compose d'une entrée avec placards menant à un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une chambre confortable.
Un cellier attenant au logement, d'une superficie de 25 m², complète le lot vendu.

La terrasse commune est également à disposition des deux résidents : idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement est actuellement loué 500 € + 30 € de charges par mois, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement locatif !

Chauffage électrique et très bon état général.

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur recherché.

À noter : nous vendons actuellement les deux logements de la copropriété. Possibilité, pour un acquéreur potentiel, d'acquérir l'ensemble !

Honoraires inclus de 7.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.