*** A NE PAS LOUPER *** ET UNIQUEMENT CHEZ NOUS :))

Au sein d'une Commune attractive et d'un Quartier apprécié : résidentiel, calme et à proximité directe du Centre de la Ville, nous vous proposons cette vaste Maison 5/6P aux Volumes et à l'Agencement intéressants, érigée dans les années 70 et assise sur un terrain de 6.41 ares !!

Bénéficiant d'une surface habitable de 149m², sans compter le Sous-sol complet de 100m² et certaines surfaces annexes, la Maison se compose ainsi :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 grande Entrée avec dégagement
- 1 Salon/Séjour/Salle-à-manger Lumineux et Gigantesque de 55m² s'ouvrant sur l'extérieur
- 1 Cuisine indépendante avec accès Terrasse
- 1 Salle de bain et 1 WC indépendant
- 1 Chambre de 11.5m²

AU 1e ÉTAGE :
- 1 Palier desservant 3 Chambres d'une superficie respective de 10, 12 et 13m²
- 1 Salle d'eau avec douche, 1 WC indépendant
- 2 Dégagements en sous-pente

AU SOUS-SOL :
- 1 Hall s'ouvrant sur 1 Bureau de 10m²
- 1 important Garage de 58m²
- 1 Chaufferie et 1 Cave

A L'EXTÉRIEUR :
- 1 Terrasse double-exposition de plus de 25m²
- 1 beau Terrain bénéficiant d'un magnifique Jardin arboré de 200/250m² env.

INFORMATIONS Complémentaires et Utiles :
- Maison saine, entretenue par ses occupants, qui méritera désormais une Rénovation globale #Beau Potentiel !!
- Chauffage et Eau chaude sanitaire fournis par une Chaudière ind. au Gaz VIESSMANN
- A 4min à pied de l'arrêt de bus 'Vosges' (ligne 17) et très vite connecté à STRASBOURG

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC STRASBOURG TI 821 608 197
RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002