Appartement T3 - 62 m2 - OBERHAUSBERGEN

En quête d'un bien mêlant élégance et caractère ?

Partez à la découverte de ce bel appartement 3 pièces, d'une surface habitable de 62 m2, favorablement situé au coeur de la Commune d'Oberhausbergen, à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, crèches, périscolaires, commerces, supermarchés, restaurants, salle de spectacles, etc...).

Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (5 lots), ce logement traversant et récemment rénové, vous séduira par le cachet qui s'en dégage, son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa décoration soignée et sa vue dégagée.

Le bien se distribue comme suit :

Un dégagement d'entrée avec ses espaces de rangements, une vaste pièces de vie, une cuisine ouverte au design épuré et intégralement équipée, une chambre à coucher avec placards, une seconde chambre qui fera la joie d'un enfant ou se prêtant volontiers à un espace bureau, une généreuse salle de bains aménagée, ainsi qu'un espace WC indépendant.

Une cave individuelle et deux places de stationnement privatives, complète cette offre de grande qualité. En point d'orgue, une spacieuse cour intérieure paysagée et arborée, véritable oasis de verdure en plein coeur de la ville.

Points forts :

Chauffage par générateur gaz collectif
Faibles charges
Absence de travaux à prévoir
Fermetures PVC à double vitrage
Cuisine intégralement équipée
Meubles sur mesure
Parquet stratifié hydrofuge
Nombreux espaces de rangement
Portail d'accès motorisé
Fibre optique haut débit

Cet appartement vous promet un quotidien paisible où règnera confort, quiétude et ambiance cocooning.

Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée.

Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Ce bien vous est proposé par :

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1242/26
Syndic professionnel / Pas de procédures en cours

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)