Appartement T3 - 69 m2 - OBERHAUSBERGEN

En quête d'un bien mêlant élégance et caractère ?

Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces de 69 m2, favorablement situé à 3 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise et à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, crèches, périscolaires, commerces, supermarchés, etc...).

Au sein d'une Résidence résolument contemporaine, ce logement livré il y 18 mois, vous séduira par sa luminosité, son agencement agréable, sa décoration soignée et ses prestations modernes.

Le bien se distribue comme suit :

Un dégagement d'entrée avec ses espaces de rangements menant vers une vaste pièces de vie (30 m2) favorablement exposée (Sud-Ouest), une cuisine ouverte au design épuré et intégralement équipée, une généreuse chambre à coucher, une seconde chambre qui fera la joie d'un enfant ou se prêtant volontiers à un espace bureau, une généreuse salle de bains aménagée (vasques en pierre, faïence murale, sèche-serviettes), un espace WC indépendant, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 10 m2.

Une cave individuelle et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, complète cette offre de haute volée.

Côté prestations :

Plancher chauffant intégral par générateur gaz collectif
Fermetures anthracite PVC à double vitrage
Volets roulants à commande électrique
Cuisine épurée et intégralement équipée
Installation domotique (thermostat, volets et luminaires)
Vidéosurveillance
WC suspendus et lave-mains
Carrelage grand format et parquet stratifié 10mm
Porte blindée 6 points
Fibre optique haut débit
Garantie décennale


Cet appartement vous promet un quotidien paisible où règnera confort, tranquillité et élégance.

NB : Chat vendu séparément...

Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée.

Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Ce bien vous est proposé par :

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1193/25
Syndic professionnel / Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)