Appartement T4 - Rez de jardin - OBERHAUSBERGEN

À la recherche d'un bien mêlant quiétude, confort et nature ? Partez à la découverte de cet appartement 4 pièces (dont 3 chambres) situé en rez-de-jardin d'une copropriété à taille humaine, où élégance rime avec verdoyance.

Véritable havre de paix, ce logement récent (livré en 2020), vous séduira par son agencement agréable, ses prestations modernes et son jardin privatif de 1,2 ares.

Niché dans un écrin de verdure, au coeur de la prisée Commune d'OBERHAUSBERGEN, le bien se distribue comme suit :

Un dégagement d'entrée avec ses espaces de rangements, une généreuse pièce de vie (36 m2) lumineuse et favorablement exposée (Ouest), une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains aménagée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette), un espace WC indépendant, ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m2.

Un espace cave individuel, ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, complète cette offre de grande qualité.

Côté prestations :

Plancher chauffant intégral par générateur gaz individuel
Fermetures anthracite PVC à double vitrage
Volets roulants à commandes électriques
Cuisine intégralement équipée
WC suspendus et lave-mains
Peintures lisses
Faïence toute hauteur dans les pièces humides
Carrelage grand format et parquet stratifié 10mm
Porte blindée 6 points
Fibre optique haut débit
Vidéophonie
Local vélo
Garantie décennale

Cet appartement vous promet un quotidien paisible où règnera confort, tranquillité et élégance. Le tout, a? proximite? imme?diate de nombreuses commodite?s (écoles, crèches, supermarchés, cabinets médicaux, etc...) et des axes routiers majeurs.

Ce bien a retenu votre attention et vous souhaitez en faire la découverte ? Contactez notre agence pour une visite personnalisée.

Ax'Home, c'est la promesse d'honoraires décents, d'un accompagnement sur-mesure, où écoute, savoir-faire et confidentialité sont les maîtres mots.

Ce bien vous est proposé par :

Pierre-Etienne FERRAND
Commercial VEFA et Transaction
RSAC N° 912 588 316 (EI)
Mandat Exclusif N°1194/25
Syndic professionnel / Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER : Pierre-Étienne FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 588 316.
Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)