F3 en rez-de-jardin – Quartier Kapelle Links (secteur rue Gisèle Halimi), Résidence IMAGIN'AIR Oberhausbergen

Au coeur du nouveau quartier Kapelle Links, dans le secteur verdoyant de la rue Gisèle Halimi, ce lumineux F3 en rez-de-jardin conjugue confort intérieur et grand extérieur :
Espace de vie : séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Cuisine américaine équipée.
Coin nuit : deux chambres de 12 m² et 10 m² (dont une avec accès direct au jardin). Salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne), WC séparés, rangements intégrés.
Extérieurs : terrasse de 14 m² prolongée par un jardin de 214 m² exposé sud-ouest, idéal pour recevoir, jardiner ou se détendre.
Prestations : chauffage gaz individuel, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, visiophone, normes RT 2012.
Points clés
Surface habitable : 65,52 m²
Terrasse couverte : 14 m²
Jardin privatif : 214 m² clos et paysager
Typologie : 3 pièces (séjour + 2 chambres)
Stationnement : place privative
Performance énergétique : DPE C / GES C
Environnement : copropriété de 2019, calme, à deux pas des commodités du quartier Kapelle Links.

? Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Cadre de vie
Kapelle Links est un quartier résidentiel récent, organisé autour d'espaces verts, de pistes cyclables et de petits commerces. Écoles, bus/tram et accès A351 sont à proximité immédiate ; Strasbourg centre n'est qu'à 10 minutes ! Un équilibre parfait entre tranquillité et connectivité.

Prix de vente
285 000 € HAI
Honoraires 5 % TTC inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (13 571 €).
Net vendeur : 271 429 €.
Informations complémentaires
Copropriété de 69 lots principaux
Charges prévisionnelles : sur demande
Taxe foncière : à venir
Aucune procédure en cours

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 429 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384.00 € et 519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)