Découvrez ce produit rare, à quelques minutes seulement du centre-ville et de tous les commerces de proximité. Ce spacieux appartement de 3/4 pièces, d'une superficie de 95,5 m² Loi Carrez, est niché au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste en cours de création, offrant un cadre de vie calme et préservé.

Ce bien d'exception se distingue par son vaste séjour de 41 m² baigné de lumière avec mezzanine donnant accès aux combles, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie pratique et, surtout, 70 m² de combles aménageables pour imaginer un espace sur-mesure selon vos besoins.

Profitez également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et des charges de copropriété très attractives, à seulement 60 € par mois, incluant l'eau et l'électricité des parties communes.

Avec seulement 3 lots dans la copropriété, vous bénéficierez d'une ambiance conviviale et sécurisée, tout en restant proche de toutes les commodités. Alliant espace, potentiel et tranquillité, cet appartement est une opportunité unique à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.