NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant 3 appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. A l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 90 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. A l'extérieur, deux places de parking. Prévoir travaux de rénovation. DPE par appartement: D/D/E. L'appartement du 1er étage est actuellement loué suivant un bail meublé pour un montant de 950 € de loyer et 40 € de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 525 000 €* -Agence SIB 01.69.80.80.60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (Prix 500.000 € hors honoraires).

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.