Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2010, qui allie modernité et confort. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 62,57 m² est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des espaces de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de manière fonctionnelle et invite à la convivialité. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent un cadre parfait pour le repos. La salle d'eau, moderne et bien agencée, comprend un WC indépendant pour plus de praticité. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, en train de savourer un moment de tranquillité, entouré de verdure. Pour les amateurs de nature, un jardin privatif complète ce bien, offrant un cadre idyllique pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y organiser des repas entre amis ou simplement vous y ressourcer. En plus de ces atouts, un stationnement intérieur (Garage) est inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Vous n'aurez plus à vous soucier des places de parking. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Imaginez-vous y vivre, entouré de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et épanouissante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes de voiture, vous accéderez facilement au métro, facilitant ainsi vos trajets en ville. Pour les jeunes parents, plusieurs crèches et écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants à 15 minutes à pied, parfaits pour des soirées gourmandes. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 815.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.