Imaginez un appartement avec de beaux volumes, au goût du jour, en dernier étage, avec une belle terrasse et une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Paris, on peut même voir la Tour Eiffel ! Et bien pas besoin d'imaginer, vous pouvez le visiter !

Ce charmant 3 pièces de 62.5 m² Carrez (75 m² utile) vous séduira par ses grands volumes. En effet, l'effet mansardé ajoute un cachet indéniable, et ne gêne en rien la capacité de déplacement. Une entrée avec placard sépare les deux univers de l'appartement : jour et nuit.
Pour la partie « jour », nous avons :
Un séjour de 20,60 m² (25m² au sol), donnant sur la belle terrasse, vue dégagée sur Paris et la vallée de la Marne, pas de vis-à-vis
Une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière, où l'esprit de cet appartement se développe de manière remarquable.
Pour la partie « nuit » :
Un dégagement menant vers les deux grandes chambres, une salle de bain refaite à neuf, un WC séparé.

L'emplacement est idéal, car situé dans le Centre-Ville et à 6 minutes à pieds de la gare RER A Noisy Mont d'Est et Grand Paris.

Plusieurs atouts de taille viennent compléter ce bien d'exception :
- Un box en sous-sol, soit une place de stationnement sécurisée et une pièce de stockage en sus
- Une grande cave, et donc une pièce en plus
- Le ravalement a déjà été voté, donc vous êtes tranquille pour un bon moment !

Appelez et prenons rendez-vous pour la visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1522.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Jeremy BRUNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)