L'Agence Baudoin vous présente cette très belle maison idéalement située dans un village recherché, à seulement 12 minutes de la gare d'Épernon, accès Paris Montparnasse en 45 minutes Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et un intérieur parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir. ? Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² est parfaitement agencée et bénéficie d'un cellier attenant. Un espace nuit de plain-pied comprend une chambre de 12 m² avec sa salle de bains privative de 4 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier peut accueillir un bureau et dessert trois chambres confortables de 12, 15 et 15 m². L'une d'elles dispose de sa salle de bains privative, et une salle d'eau indépendante avec WC complète ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol total vient parfaire l'ensemble avec une cave réfrigérée, un atelier, des espaces de stationnement et de nombreux rangements, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un confort de stockage très appréciable. ? À l'extérieur, le jardin clos de 1246 m² offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. ? Le bien est équipé d'une chaudière à granulés récente, économique et performante. ? Contactez L'Agence Baudoin pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Une maison spacieuse, sans travaux, dans un environnement prisé : une opportunité à ne pas manquer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331