L'Agence Baudoin vous propose cette maison située sur la commune de Faverolles, au sein d'un environnement agréable et recherché. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, école primaire et boulangerie dans le village, tout en étant situé à seulement 6 minutes de Nogent-le-Roi et 10 minutes de Houdan. La gare la plus proche se trouve à environ 15 minutes et permet de rejoindre Paris en environ 45 minutes, offrant un bon équilibre entre vie au calme et accès rapide aux transports. Cette maison ancienne développe actuellement une surface habitable d'environ 73 m² et bénéficie d'une extension en cours d'aménagement d'environ 90 m² supplémentaires, offrant un très beau potentiel d'évolution. L'extension, déjà réalisée dans sa structure, reste à terminer et permettrait d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos envies et vos projets. Les surfaces complémentaires se répartissent entre environ 55 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. ?? Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, idéal pour un projet de personnalisation ou une résidence familiale avec fort potentiel. La partie actuellement habitable comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée d'environ 17,8 m², une cuisine d'environ 9,5 m², ainsi qu'une suite parentale d'environ 17,9 m². À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 9 m², ainsi qu'un bureau d'environ 4,8 m², idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Le bien dispose également d'une dépendance, d'un atelier, d'une buanderie, ainsi que de beaux volumes supplémentaires à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un agréable cadre de vie au calme. ? Maison avec extension à terminer ?? Potentiel d'aménagement et d'agrandissement ? Terrain de 1 000 m² ? Village recherché avec écoles et commodités Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331