L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi, dans un village agréable disposant d'écoles et de commerces, et à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche reliant Paris en environ 50 minutes. Cette maison d'environ 145 m² vous offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante d'environ 12 m², une cuisine récemment aménagée et équipée de 12 m², une magnifique pièce de vie cathédrale d'environ 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, avec cheminée à foyer ouvert. Vous trouverez également une suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains, un bureau de 7 m², ainsi qu'un toilette indépendant complétant ce niveau. À l'étage : un vaste palier d'environ 28 m², actuellement aménagé en salle de jeux, deux chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Sous-sol total : comprenant un espace stationnement, une chaufferie, un atelier et des espaces de stockage. À l'extérieur : sur un superbe terrain d'environ 5 340 m² entièrement clos, vous profiterez d'une allée bitumée menant au sous-sol, d'une terrasse idéalement exposée, ainsi que d'une partie boisée, offrant un environnement calme et verdoyant. ? Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité de Nogent-le-Roi. Venez vite la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331